А теперь я живу в Германии...И "невыносимая легкость бытия" (был такой французский фильм) стала для меня реальностью.Но воспоминания об удивительных,ярких,бурлящих 90-х годах переполняют меня.Это была настоящая жизнь,полная энергии принятия решений для каждого,кто надеялся на себя и шел вперед.Какие невероятные возможности открылись,какие сказки сбылись!Я-одна из тех,кто нежданно-негаданно оказался в кипящем котле новой жизни.

Итак,1991 год...Я наконец-то ушла из опостылевшего за 30 лет работы болота под названием "почтовый ящик", и одна из моих многочисленных приятельниц устроила меня в только что открывшийся Культурный Центр при посольстве Израиля в Москве.Это было изумительное место,для меня впервые открылись многие страницы мировой культуры-но это отдельная песня,так что не будем отвлекаться.Среди самой разнообразной и живописной публики,которая посещала наш Центр,оказался некий Леня,который собирался уехать в Израиль.Ему нужно было продать свою небольшую двухкомнатную квартиру на окраине Москвы.Но дело в том,что ему не нужны были наличные-покупатель должен был положить деньги на Ленин счет в израильском банке и после этого получить квартиру в собственность.Задача казалась мне совершенно невыполнимой:где я и где все эти финансовые махинации!Но Леня приходил снова и каждый раз говорил:"Вы можете мне помочь,я в Вас верю!"Он повторял эти слова как заклинание - и однажды они сбылись самым невероятным образом.

Я уже говорила,что у меня тогда было множество подруг,и одна из самых любимых по имени Энгелиса работала в ЦДРИ(Центральный Дом Работников Искусств) завсекцией творческой молодежи.Время было голодное,есть нечего,а в буфете ЦДРИ всегда были потрясающе вкусные пирожки с капустой,да еще и дешевые.Я дружила с Энгелисой больше двадцати лет,знала очень многих её "подопечных", и когда они собирались на посиделки с пирожками,с удовольствием принимала в них участие.И вот однажды ,находясь в этой компании,я усышала "трогательную" историю:в Москву из Америки приехал один из бывших соотечественников,открыл свой магазин "секонд-хенд",дело двигалось очень успешно,пока он не влюбился в свою молодую помощницу.Дядьке этому-звали его Рафик-было около пятидесяти лет,девушка жила в дальнем Подмосковье.И она-не будь дурой-поставила ему условие:купишь мне квартиру в Москве-буду с тобой жить.

И вот мы сидим в буфете ЦДРИ , и все рассуждают о том,где же ему взять квартиру,да еще и переводом денег со счета на счет,т.к наличных у него нет.Ну разве это не мистика?!

Конечно,по старой московской традиции,когда все помогали всем(иначе очень трудно было жить),я познакомила Леню с Рафиком.Рафик возил меня на своей диковинной машине,мы где-то что-то оформляли,и главный вопрос был:"сначала деньги,потом стулья" или наоборот.Каждый из них боялся,что его обманут,я по своей тогдашней наивности и полному непониманию ситуации кричала:какие глупости!Зачем ему Вас обманывать! Теперь-то я прекрасно знаю всё и про обманы, и про гарантии.Самое смешное было то,что я искренне считала,что просто делаю доброе дело,помогая двум этим людям.Наконец все утряслось,Лёнины деньги лежали в банке,Рафик получил на руки заверенный договор купли-продажи.Прошло несколько дней,и у меня дома раздается звонок:"Ольга Борисовна,это Рафик.Мне нужно с Вами увидеться,приезжайте ко мне в офис."Надо сказать,что мой взрослый сын весьма скептически относился к моей бурной деятельности."Вечно ты лезешь не в своё дело."И когда позвонил Рафик,мой сын решил,что с документами не всё в порядке,и меня ждут серьезные неприятности.Он тогда работал на инофирме,и у него был служебный автомобиль."Мы поедем вместе,я останусь в машине,и если тебя не будет больше двадцати минут,пойду тебя спасать."Однако от Рафика я услышала совсем другие слова. "Вообще-то Вы плохой маклер:своей машины у Вас нет,в документах Вы разбираетесь плохо.Поэтому мы с Лёней выделили на Ваш гонорар по 300 долл.,так что вот Вам 600 долл. и не обижайтесь,что маловато.Я взяла деньги как загипнотизированная,вышла к машине и показала их сыну:"Это мне заплатили за работу."-"За какую работу?"-не понял такой же,как я,бестолковый сын.Кстати,моя зарплата в Центре составляла в пересчете на валюту (по тогдашнему курсу) всего 10 долл.,так что я получила сумму,как за 5 лет работы ! Так я стала риэлтером.Правда,само это слово появилось немного позже,но дело не в этом.Лёня сделал мне неплохую рекламу,и ко мне в Центр стали приходить его знакомые с той же проблемой.Я совершенно не представляла,где мне взять десяток,таких же Рафиков,но и отказаться от нового занятия не хотелось.Не знаю,насколько вообще справедливы слова "кто ищет,тот всегда найдет", но для меня они сбылись очень скоро.Я действительно нашла женщину( её звали Люба),знакомая которой жила с итальянцем, и у него был счёт в швейцарском банке.Они с Любой скупали небольшие квартиры уезжавших за границу,а потом использовали их для расселения больших коммунальных квартир в центре Москвы.Освободившиеся хоромы они продавали за бешеные (по тем временам) деньги "понаехавшим" уже тогда богачам с Кавказа и из Средней Азии.О масштабах этой деятельности я тогда и не догадывалась,но зато сумела пристроить через Любу несколько своих новоиспеченных клиентов.За каждую такую квартиру я получала 500-600 долл. и считала,что я разбогатела!На самом деле всё самое интересное и прибыльное стало происходить позже... Через какое-то время у меня появилась первая возможность самой расселить большую коммунальную квартиру в элитном районе Москвы.К этому моменту у меня образовался небольшой круг "пожилых теток"( так их называл мой сын),таких же энергичных,как я,но более предприимчивых.Я уже ушла из Центра,успела купить нам с сыном новую квартиру,небольшую,но очень удобную,в зеленом районе недалеко от метро "Беляево".Телефон у меня дома звонил почти непрерывно.Я жила как во сне,мне всё время казалось,будто за мной гонятся,что надо куда-то успеть,кого-то догнать.И вот-великолепная 4-х комнатная квартира в доме на Смоленской набережной.Покупатель-банкир по имени Саша-жил где-то рядом и мечтал разъехаться с тёщей,но остаться жить в том же районе,жильцы коммуналки готовы были переехать на край света,лишь бы в отдельные квартиры.Всё складывалось отлично. Варианты расселения мы с напарницей подобрали очень быстро,авансов за квартиры для коммунальщиков мы не платили,всё только на словах,так что оформлять сделку надо было очень срочно.Звоню Саше:"Всё готово,пора платить." - "У меня все деньги вложены в дело, мне нужно не меньше трех недель,чтобы их вытащить." - "Тогда давайте деньги на авансы!" - " Я пока не могу." Сделка развалилась,но Саша клятвенно заверил нас, что через двадцать дней деньги будут. С большим трудом, ценой каких-то невероятных усилий находим новые варианты квартир,уговариваем жильцов и едем к нотариусу. На сделку собралось 23 человека! Сидим, ждём своей очереди. Саша отзывает меня в сторону : " Ольга Борисовна, деньги я не успел взять,завтра я на два дня улетаю в Германию, так что в следующий понедельник я точно буду с деньгами. (Дело было в среду). Мы с напарницей готовы были его убить.Пришлось отдать задатки своими деньгами.Риск был велик,но азарт пересилил все страхи. Тут же я обзвонила всех своих "тёток". Оказалось,что у одной из них как раз накануне развалиласьсделка, покупательница боится выйти из дома, т.к. у неё в диване лежит 150 тысяч долл. и она не знает, что с ними делать! За один день мы всё организовали заново и в пятницу продали "нашу" квартиру нормальному , адекватному человеку. Я была счастлива вдвойне: и деньги заработали немалые, и проучили как следует нашего банкира. Однако история оказалась с неприятным продолжением. Саша позвонил в понедельник вечером как ни в чём не бывало: " Как моя квартира? " - " Какая ваша квартира ? Нашу квартиру мы продали. " В ответ посыпались угрозы,требование возместить моральный ущерб ,да к тому же ещё и матом по всем адресам.Несколько дней он меня буквально терроризировал, и только моя полнейшая уверенность в своей правоте помогла мне всё это пережить. Я так и не поняла, были ли у него на самом деле деньги на покупку этой квартиры или нет. Но мне уже было не до него, я неслась дальше! Смешные и драматичные,трудные, порой трагические, иногда почти комедийные , а главное - совершенно непредсказуемые события сплетались в какой-то калейдоскоп.Каждый вечер сын приходил ко мне домой , (ему я тоже купила отдельную квартиру ) и я рассказывала ему о своих приключениях за день. Постепенно он стал мне помогать , у нас уже была иномарка, и без машины я бы ничего не успевала. Какие-то моменты в работе, связанные с документами, стали казаться мне рутиной. Главное - работа с клиентом, умение войти в доверие, снизить его почти всегда заоблачные желания до его же реальных возможностей. За такое несерьёзное отношение к документам я однажды очень здорово поплатилась. Для жильцов комнаты в одной из коммуналок мы с Аллой Михайловной (это она когда-то устроила меня на работу в Центр, а потом тоже стала риэлтором) нашли небольшую квартиру на Щелковской. Она продавалась по цене ниже рыночной, но это нас не насторожило. Молодые ребята - посредники со стороны продавца, студенты физ-теха (по их словам) что-то наплели насчёт срочности, нас всё устраивало. Приходим к нотариусу, появляется хозяйка квартиры, немолодая смуглая женщина, почему-то в вязаной шерстяной шапке до ушей (на улице жара). Говорит, что простудилась. Бегло проглядываем паспорт, хозяйка клянется, что завтра же выпишется из квартиры, т.к. уезжает в Молдавию. У нотариуса тоже никаких вопросов не возникало, всё быстро оформили, заплатили деньги. Договорились встретиться завтра в паспортном столе. Конечно, назавтра там никто из них не появился. Квартира вроде бы в нашей собственности, но там осталась прописана прежняя хозяйка. Пришлось идти на поклон к участковому. Выяснилось, что настоящая хозяйка квартиры была алкоголичка, жила в деревне, квартиру сдала студентам, а они выкрали документы и паспорт, подсунули вместо хозяйки какую-то свою знакомую и вместе с деньгами испарились. За 5 тысяч долл. участковый выписал прежнюю хозяйку, в квартиру благополучно вселились наши клиенты, сделали ремонт. Но бедная женщина ещё долго периодически появлялась в доме, ломилась в квартиру, угрожала новым жильцам, так что приходилось откупаться. Потом всё уладилось, но переживаний хватило надолго, ведь на самом деле история была криминальная, и неизвестно, как всё могло повернуться. " Не гонялся бы ты, поп, за дешевизною!" Конечно, далеко не всегда сделки были настолько тяжелые, иногда всё проходило тихо-спокойно. В таких случаях я успевала подметить какие-то забавные детали в поведении клиентов и искренне веселилась: это помогало хоть немного снять напряжение. Где-то в середине 94-го года я почти одновременно расселяла две большие коммунальные квартиры. Одну покупал спортсмен из глубинки для своей матери, другую - бывший комсомольский деятель, занимавший высокий пост в каком-то банке. По первой квартире проблем не было, мы всё подготовили, договорились встретиться у нотариуса. Приезжает покупательница: в старом-старом плаще- "болонья " (кто помнит, это была мода 70-х годов), на ногах какие- то немыслимые боты, в руках ридикюль (иначе не назовёшь), закрывавшийся с огромным треском на две круглые пумпочки. " Раиса Ивановна, а где же деньги? " - " Да вот в сумочке! " Открывает свой ридикюль - а там ровными рядами почти 200 тысяч долл. " Как же Вы добирались ? " - " Да на метро , потом автобусом. " Картинка была очень смешная. Параллельно я занималась квартирой на улице Удальцова для Олега. Мы с ним договорились, что каждую квартиру, которую я находила для расселения жильцов его будущей большой квартиры, он будет выкупать сразу, не дожидаясь остальных коммунальщиков. Это было удобно и мне, и ему. Подобрала я первый вариант, звоню : " Нужно 90 тысяч долл., адрес такой-то. " Через час за окном нотариальной конторы раздаётся какофония звуков, вой сирены, подъезжает настоящий броневик, да ещё и милицейская машина с мигалкой. Деньги были доставлены, но шуму и треску было так много, что всем присутствующим стало неуютно. Привет от Раисы Ивановны с её ридикюлем! Потом я поговорила с Олегом, и мы с сыном остальные деньги получали у него на работе и на сделку привозили их сами. Сейчас страшно подумать, насколько всё это могло быть опасно, а тогда нас больше всего насмешил контраст в поведении разных людей в одинаковой ситуации. Про Олега хочется сказать несколько слов отдельно. Высокий, красивый, прекрасно воспитанный, доброжелательный, но и достаточно жесткий в делах, он мне очень нравился. Так совпало, что именно в тот день, когда я привезла ему на работу ключи от квартиры и выписки из домовой книги (на этом моя работа заканчивалась), мне исполнилось 60 лет. Обычно раньше я отмечала день рождения дома, пекла, варила, жарила, собирала гостей. Сейчас мне было не до застолий, и моя Энгелиса пригласила меня на чей-то творческий вечер (с банкетом!). Поэтому на работу к Олегу я приехала "при полном параде". Когда Олег узнал, по какому случаю я так похорошела, он сказал: "Если бы мои сотрудницы в 30 лет работали так же хорошо, как Вы в свои 60, я был бы намного богаче." А на следующий он прислал мне букет роз и флакон французских духов. Конечно, мне было очень приятно. Кроме того, по его рекомендации ко мне обратились ещё три клиента, и всем им я нашла и оформила подходящие варианты квартир.